您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋产权 > 房屋产权过户 > 正文

  我国的继承法规定遗嘱继承的法律效力是要高于法定继承的,因为遗嘱是当事人处置自己财产的真实意思表示,如果继承人按照遗嘱继承房产之后要对房产办理过户手续的,那么遗嘱继承房产怎么过户?阅读完以下大发彩票平台小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、遗嘱继承房产怎么过户

  房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

  凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

  (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱的话,要提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

遗嘱继承房产怎么过户

  二、关于遗嘱继承房产怎么过户答疑

  网友问题:

  我按照遗嘱继承了一套房子,现在要办理过户手续,该怎么办?

  律师答疑:

  (一)房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续

  (二)继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;遗嘱继承房产过户手续

  3、继承人的身份证明;遗嘱继承房产过户手续

  4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续

  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续

  (三)到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续

  1、房屋所有权证书;遗嘱继承房产过户手续

  2、继承公证;遗嘱继承房产过户手续

  3、继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续

  以上就是大发彩票平台小编为您整理的最新遗嘱继承房产怎么过户的法律知识。综上,遗嘱继承房产的,首先要到当地的公证处办理好继承公证,公证之后拿着公证书等材料到房管所办理就可以了。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的大发彩票平台律师,我们将竭诚为您服务。

该内容非常好 赞一个

转发分享给更多朋友阅读

相关问答

  • Q现遇拆迁卖方要求买家过户如何办理?怎样知道该房产是否被冻结?

    A建议及时过户,查封情况去登记地房产局咨询

    郭彪律师 郭彪律师 回复时间:2019-10-30 08:41 2个回复

  • Q老公把一套他名下的房产分给我,如何办理离婚房产过户?

    A您好,夫妻离婚房产的过户办理,只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况:(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

    曹成律师 曹成律师 回复时间:2019-10-26 10:45 1个回复

  • Q丈夫和卖房人签订房屋买卖协议后去世,妻子妻子如何办理房产过户

    A你好,夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿,有利生产、方便生活的原则,合情合理地予以解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见:1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方继承、受赠的财产;(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;(5)一方或双方取得的债权;(6)一方或双方的其他合法所得。3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的,差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。5、已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。

    高志博律师 高志博律师 回复时间:2019-10-03 18:05 2个回复

  • Q她于我们婚前去世了,但房子未办理过户继承等任何手续,将房产过户到我老公名下,请问属于夫妻共同财产吗

    A根据《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。”《中华人民共和国继承法》第二条的规定:“继承从被继承人死亡时开始。”因此,在婚前因继承或者受遗赠取得物权的,属婚前个人财产;所以应属于婚前个人财产

    王亚娟律师 王亚娟律师 回复时间:2019-10-05 21:10 4个回复

  • Q复婚后以前给子女的房产没有过户,协议还有效吗

    A以前的协议应该是有效的。。。。

    刘忠斌律师 刘忠斌律师 回复时间:2019-10-04 19:19 1个回复

  • Q不符合马上办理房产过户手续,要求他还钱给我,并按双方当时所签房屋合同执行,请问我这样做可以吗?

    A你好,要看合同如何约定的哦,建议委托律师核实相关情况后再做决定。

    李波律师 李波律师 回复时间:2019-10-03 11:28 2个回复

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

大发彩票平台,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn